Kdo jsem
Jmenuji se Petr Žajdlík, v oblasti nemovitostí se pohybují od roku 2009.
Od té doby jsem pomohl zrealizovat prodej vice než 180 nemovitostí, přesahující 240 mil. korun.
I když mé začátky nebyly vůbec lehké, stala se má práce i mým koníčkem. Spokojení klienti mi rozšířili obzor, přinesli pocit radosti a seberealizaci. Postupem času jsem se z prodeje menších nemovitostí zaměřil i na exkluzivnější nemovitosti a jejich výhradní zastoupení.
Jsem komunikativní, flexibilní, spolehlivý a neustále zdokonaluji své obchodní, právní i technické dovednosti.
Na základě svých zkušeností dokážu reálně stanovit aktuální cenu nemovitosti a predikovat její vývoj. Dle potřeby jsem způsobilý za Vás komunikovat s katastrálním úřadem a bankovními institucemi. Mám dlouholeté zkušenosti v řešení zadlužených nemovitostí, nemovitostí v exekuci a insolvenci. V těchto situacích jsem schopen dluhy vyplatit a následně najít kupujícího pro Vaši nemovitost.
Dokážu vyhodnotit rizikovost koupě jak po právní tak technické stránce. Poskytnu veškeré potřebné informace a zároveň nestranný a nezaujatý pohled na nemovitost.
Při své práci využívám moderní technologie, virtuální prohlídky, nebo služby profesionálního fotografa.
Od roku 2018 se věnuji studiu oceňování nemovitostí.
Jsem nezávislou osobou, jejíž hlavním cílem je uspokojit přání a potřeby klientů.
550
Spokojených klientů
185
Realizovaných transakcí
11
Let zkušeností
Jak pracuji
K prodeji nemovitostí používám moderní nástroje:
Profesionální focení
Prodej nemovitosti je především o emocích.
„Zamilovat se“ je ten správný výraz. Velké procento kupujících je rozhodnuto ještě před samotnou prohlídkou. Příprava nemovitosti před focením je velmi důležitá. Zakládám na profesionálních fotografiích. I když mě focení baví, přesto využívám služeb profesionálního fotografa.
Virtuální prohlídka
Realizovat prohlídku 365 dní v roce v jakémkoliv čase a místě Zájemci určují a vybírají, jakým směrem a jak dlouho budou nemovitostí procházet. Jejich smysli se kompletně ponoří do 3D prohlídky a získají tak emocionální propojení s prezentovanou nemovitostí.
Projděte si trojrozměrný model tak jak ho uvidíte ve skutečnosti.
Stránka nemovitosti
Exkluzivní nemovitosti mají svoji vlastní www stránku.
Reklama na sociálních sítích
Propaguji vaší nemovitost na internetových sítích jako Youtube, Facebook, Instagram.
Díky tomu prodám vaši nemovitost rychlejí, efektivněji a za více peněz.
Nemovitosti
- Vše
- Byt
- Dům
- Pozemek
Oceňování
Tržní odhady
Porovnám konkrétní nemovitosti s cenami prodaných podobných nemovitostí, nikoliv inzerovaných. Vycházím z realizovaných cen max. 6 měsíců zpětně, proto výsledná cena odráží aktuální situaci na realitním trhu. Beru v úvahu i technické parametry, vlivy okolí, infrastrukturu. Nemovitost přijedu fyzicky prohlédnout.
Tržní odhad se bude hodit, pokud se rozhodnete nemovitost prodat a nemáte představu o ceně vaší nemovitosti. Odhad je vhodný jako podklad k notáři pro dědické účely. Odhad pro vás rád vypracuji, cena se pohybuje v řádu tisíci korun.
Klienti, kteří se rozhodnou nemovitost prodat s mojí účastí, mají tržní odhad zdarma.
Bankovní odhady
Bankovní odhad ceny nemovitosti slouží k zajištění nemovitosti za účelem získání hypotečního úvěru nebo úvěru ze stavebního spoření se zástavou nemovitosti. Zpravidla nekopíruje reálnou tržní cenu nemovitosti a je podhodnocen řádově 15% až 20%.
Některé banky využívají odhad od stolu. Stačí fotografie nemovitosti a bankovní software určí cenu konkrétní nemovitosti. Takový odhad je většinou zdarma.
Druhou variantou je, že si ho zařídíte sami. Dostanete do ruky seznam spolupracujících odhadců nebo banka vybere odhadce sama. Cena se pohybuje na základě odhadované nemovitosti, řádově tři až deset tisíc korun.
Reference
Libor Špaček
Vážený pane inženýre, chtěl bych Vám a vaší realitní kanceláři a všem spolupracovníkům, kteří se ze všech sil a vzorně podíleli na realizaci prodeje našeho rodinného domu ve Víceměřicích a realizaci koupě bytu v Prostějově poděkovat. Chtěl bych vyzvednout vzornou spolupráci ve všech oblastech realizace prodeje a koupě nemovitosti opravdu všem bych chtěl Vás a vaší realitní kancelář vřele doporučit. Spolupráce byla na vysoké úrovni ve všech směrech. Jednáte systematicky a velmi pružně. Máte vzorné vystupování. Ještě jednou děkuji a dovoluji si Vás požádat zdali bychom mohli být stále v kontaktu. K tomuto poděkování se připojuje i spolumajitel nemovitosti, můj bratr Ing. Michal Špaček. Ještě jednou obrovské díky všem.
Renata Veselá
Touto cestou bych Vám chtěla poděkovat za zprostředkování prodeje bytu v překvapivě krátké době. Svou vysokou profesionalitou a lidským přístupem jste dokázal dobře zorganizovat nejen prohlídky mého bytu. Budu Vás doporučovat přátelům a s důvěrou se na Vás i v budoucnu obrátím.
Manželé Gerychovi
Využili jsme vašich služeb již několikrát. Za perfektní zprostředkování Vám děkujeme!!
Hanka Vyoralová
Seriózní jednání a bleskový prodej mé nemovitosti. Všem doporučuji.
Lenka Nejedlá
Opravdu není co vytknout. Skvělý laskavý, profesionální přístup. Prodej domu byly proveden bez jakéhokoli zádrhelu. Určitě doporučuji.
Petr Horák
Velice oceňuji spolupráci s panem Žajdlíkem. Spolupráce při prodeji byla na velmi vysoké profesionální úrovni. Byl velice vstřícný, ochotný a vždy pohotově reagoval na všechny dotazy. Tímto bych mu chtěl poděkovat.
Milena Novotná
Děkuji za vstřícný přístup, solidnost při jednání a lidskou slušnost, která dnes mezi lidmi tolik chybí.
